买房是一家人的大事，随着国家政策的开放，安置房也可以进行买卖，很多人却并不清楚安置房和商品房的区别，那么什么是安置房以及安置房和商品房到底有什么不同呢？安置房值不值得买呢？今天小编就为大家介绍一些这些信息，大家在买房的时候也有所参考。

安置房好不好

一、商品房和安置房的含义

1、安置房

安置房是开发商拆迁原住民之后，给予这些人的补偿性房产，根据原房屋面积按照一定的规则进行补偿，有的家庭可以得到一套，有的则可以得到几套，这些房子在出售的时候相比商品房来说便宜不少。

2、商品房

商品房是按照国家相关政策、法律法规在像商品一样在市场上可以自由交易，包括新建房和二手房。

二、安置房和商品房有什么区别

1、交易风险

安置房的交易不像商品房一样的自由，存在这诸多限制，购买安置房的风险要比商品房大一些，安置房的交易随着国家政策的改变，影响比较大，就算双方签订了购房合同，只要国家规定不允许交易，合同也不起作用。

2、质量区别

商品房的质量都不会存在大问题，但是安置房为了节省成本，提高利润，能偷工减料的就偷工减料，使得安置房的质量比商品房差很多。

3、交易时间限制

安置房受到交易的限制比较多，很多地方的安置房受到交易时间的限制，一般规定安置房的前几年不能交易。而商品房却不存在这方面的限制，只要备案过的房子都能销售，但是，法律规定不能转售。

4、产权

安置房相对于商品房来说，没有完全的产权，产权包括房屋权和土地使用权，安置房有完全的房屋权却没有完全的土地使用权，而商品房时完全的房屋权和土地使用权，因此安置房在以后再次交易的时候就可能会要求补缴土地出让金。

以上就是关于商品房和安置房的相关信息，关于安置房和商品房的却别想必大家也都了解了。所以在购买房子的时候可以根据自己的情况进行合理的选购。

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