很多业主在买房的时候，都会遭遇到一些买房的小套路，相信也有很多人感觉很糟心，那么下面小编就来为大家总结些有关选购新房应该注意的猫腻吧，相信你也会比较关心的。

1、户型设计不合理的房子不要买

现在有很多的房子，户型设计都不合理，面积浪费比较大，本来购房每平方的价钱也都很贵，如果户型设计不合理的话，那我就相当于白白花了很多的钱给开发商。大家在选购新房的时候，可以去房间里面看一下房间的采光、通风、卫生状况。注意的是房间里最好不要有不规则的形状、拐角，否则的话，装修的时候，这些空间很难利用到。

2、质量不好的房子不要买

如果大家选购的是二手房的话，那么看一下房龄，一般房龄太大的房子，大家最好是不要买，这种房子往往会存在一些质量性的问题。

对于新房的话，我们也要看开发商的施工资质，有的开发商往往施工质量比较差，存在各种安全隐患，那么对于这种房子我们最好就不要买。

3、楼层间距过小的房子不要买

如果楼层间距少于30米，那么就会影响房间的采光，此外，家里的隐私也可能会被别人看到。

一般建议楼层间距至少要在60米以上，少于60米的不要买。

4、不要买低楼层的房子

虽然很多低楼层的房子可能会稍微便宜一些，而且有很多景观，但是低楼层的房子往往会容易滋生蚊虫，而且很多地方，一楼的地方卫生环境也比较差，就会影响我们的生活质量，所以建议大家不要选购低楼层的房子。

5、产权等证件不清晰的房子不要买

有的开发商连预售证都没有下来，都开始卖房子，这种房子最好不要买，同时我们也要警惕开发商使用其他楼盘的预售证来售房，这种情况往往也是存在的。

如果开发商迟迟拿不到预售证的话，那么也会影响将来房产证的下发。

买房应该注意的事项：

6、赠送面积最好写进合同里面

虽然有的开发商说的是有赠送面积，但是最好是写进合同里面，这样才有一定的法律效力。

7、购房时候最好选择大品牌的开发商

大品牌的开发商，至少从房子质量等多种方面是可以放心的。大品牌的开发商一般都有自己的物业管理公司，后期入住生活也比较方便。

而有的小品牌的开发商，可能会因为中途资金链的断裂，房子盖一半就停工了，这样的话，亏损的只有自己。

8、南北通透很重要

南北通透不仅仅是，客厅在南餐厅在北，我们要学会看户型图，南北通透的房子，房间的气流流通比较好，房间不容易潮湿。

9、验房也很重要

交房验房也是一项重要的事情，我们需要注意隐蔽工程等多个方面的验收，一旦发现质量问题，一定要及时的向物业管理公司联系。

10、注意个人信息的保护

现在相信有很多人买房子，一留电话号码，就有很多人给你打电话。这就是个人信息被出卖的原因。所以建议大家在买房的时候可以先办理一张临时的电话卡，房子买好之后就注销掉，这样就不用担心个人信息被出卖的情况了。

有关买房应该注意的事项和套路，就为大家介绍到这里了，10点注意事项，希望能够给大家一些帮助作用。

想要了解更多装修知识，就在上海装潢网；此外，上海装潢网还是一家专业装修平台网站，需要预约装修的，点此提交预约装修信息，靠谱装修公司，为您筑造完美新房；另外你还可以在牛家易建材网购买正品建材，价格实惠，大牌更放心。