生活中，有些房地产开发展商为利用所驱使，大玩“猫腻”不但把大量不该分摊的面积摊到业主的头上，还有意增大房屋的实际面积，以此来多收消费者对相关规定不了解，往往会懵懵懂懂地便缴了钱。业内人士指出，无论是期房还是现房，开发商所宣称的住房面积都不一定是最准确，往往会将不该计算在内，从而导致购房者呼冤钱。为了保护自己的合法权益，业主在收房时应认真核实房屋面积，必要时可聘请法定的专业测量部门进行重新测量。根据国家贫布的最新标准《房产测量规范》，一下几种情况不得计算建筑面积，购房者在收房的时候一定要格外注意：

1. 层高低于2.2米的夹层、插层、技术层、和地下室、半地下室。

2. 突出房屋墙面的构建、配件、装饰柱、装饰性玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚。

3. 房屋之间无上盖的架空通廊。

4. 房屋的天面、挑台、甜面上的花园、泳池。

5. 建筑物内的操作平台、上料平台、建筑物的空间平台以建筑物的空间安置箱、罐的平台。

6. 骑楼、过节楼底层用作道路街巷通行多大部分。

7. 利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋。

8. 活动简易房屋。

9. 与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝、