概要： 购房合同中规定，双方在实测面积方面存在着+3%的差额，如果开发商交给你的房屋面积大于合同中规定面积3%，超出部分按照《商品买卖合同》中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款；如果小于规定面积的3%，开发商应该退还部分的房款。所以收房时必须核实房屋的实测面积。