二手房验收主要是过户方面的问题，手续如果都办完了，那么就是围绕着房产证等一些手续，如果房屋公共维修基金、有线电视卡、物业更名等。然后就是查看自己继续使用的项目的服务还未到时限也要知道。假如装修不到两年，那么装修公司应该有两年的保修期。还有就好似看不到的，不如说水电线路改成暗埋了，重要的部位因该明白是怎么走的，以后有问题了，知道怎么下手，否则维修会很麻烦。

      验收的具体项目首先要看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”等迹象如果房主在转手之前做了粉刷也是比较容易看的出的，因为这种粉刷往往比较马虎。二是看地面。主要是要看清楚地脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常，尤其是要看是否有发黑的部位。要把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否有掩蔽的问题。最后是验防水。旧房子验防水可能更简单点，到楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象。