多数业主在购买了房子后多少会做些装潢，但如果是第一次买房装修的新手业主，遇到工程中出现的问题往往会不知所措。新手业主赶快看过来，小编汇整了四大常见的工程问题，助你顺利装修新家！

旧房翻新问题多，购房前应先做好工程评估

年轻人预算不多，第一次买房会考虑从二手房入手，但多数旧房需要翻新改造，除了装潢费用会高出一些，遇到的工程问题也更难以预料，业主应有心理准备。旧房常见的修复工程有漏水、壁癌、门框不正，及地板倾斜、电路重建等，但很多问题在买房时难以发现，或是拆除旧装潢才看到，而这类的工程问题需要更专业的评估，因此，建议在买房前可先找到设计师一起前往评估屋况，过程中听听专业意见及可能遇到的问题及花费，避免掉入装修泥淖中。

事先确认3D图、尺寸及建材，避免成果不符预期

业主对工程图多半不内行，虽然开工前已多次讨论，但沟通内容是不是准确传达，也只能等完工后才能揭晓，因此常会发生装修结果与预期不符合的状况，例如完工后的电视墙造型，或柜体尺寸与原先说的不同，建材也跟想像的不一样，机能跟当初要的有落差等，这些都可能演变成装修纠纷，想事先预防则建议请对方绘制3D图说明，或自己多提供图片来辅助沟通，而且尺寸要标明、建材标注厂家、等级，施工期也可多至工地巡看，察觉有问题就提出，可将误差降至最低。

预防进度大幅落后，明确完工日期以防怠工

你以为开工后只需与设计师保持联络或常到工地走走，剩下就是等待完工入住吗？但故事常常不这么美好，你可能会接到电话说工程要延期了，也可能因为天气、缺工、缺料或是各式各样的问题，让原本说好入住的日子要延后，甚至遥遥无期，为预防因此造成业主的额外租房费用或其它损失，及预防施工团队怠工，最好在工程合同中明确完工日期，并事先议定工程若延期的赔偿内容。

合同报价单要列请明细，避免漏项追加预算

新手业主对预算控制少有精准概念，但最怕的还是被追加预算，像是业主A先生分享说原本打算20万搞定装潢，但设计师估价完要30万，咬牙签约后，没想到工程期间还要追加，还说不加预算无法继续施工，让他很头痛。遇到这状况除了一开始可先合同约定不追加预算外，施工过程业主方也不能乱改设计、增加项目；另外，应先沟通确认建材与做法，以免半途要换工法或加价，最重要是装修报价单要列清明细，避免漏项加价。

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