近期，上海装潢网在处理业主装修投诉的过程中看到，很多业主都是因为没有认真审核装修合同，最后掉进了装修公司的陷阱。一大部分业主根本不知道合同上写的是什么，就签订了装修合同。装修公司利用业主对装修合同的认知不足设置陷阱，有的更是口头承诺，合同上只字不提。为了帮助大家全面认识装修合同，今天给大家讲讲装修合同审核必须要注意的几点问题。

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一、查看装修公司相关证件

上海装潢网提醒广大业主，在装修的时候一定要找正规的装修公司，可以提出查看装修公司的营业执照、相关资质等。

二、约定好工期，并确定延期责任赔偿

施工拖延相关责任一定要在合同中明确，这样在处理违约责任的时候比较容易。业主在审核装修合同时，不仅能看合同中或许规定了工期拖延的违约责任，还要认真阅读条款，明确划分工期非正常延误和工期延后的标准。

三、确定预算和超预算的区间

很多投诉都是关于超预算装修，而且是超出很多。这是装修公司低开高走的惯用套路，前期以低价骗取业主签订合同，后期在装修过程中增项加价。导致预算一再超标，最后业主只能忍气吞声。因此，我们在审核合同前一定要确定好预算，以及不能超过预算多少，比如5%。

四、要求所有项目均写进合同，不能中途增项

增项问题一直是装修投诉的热点，在装修前装修公司为了获得装修单子，故意将一些项目漏写，这样预算就不低了。而在装修中为了获得更多的利益，就采用增项价钱的诡计。所以，一定要让装修公司将所有项目写进合同。中途不能增加项目。

五、约定材料进场及验收流程

为了防止装修公司以次充好，或者装修过程中偷换材料，也为了防止后期装修出现原因时，装修公司推脱为材料品质问题。所以无论是全包装修，装修公司提供的材料，还是半包装修，业主自购的材料，都要在协议中承诺材料进场时的考核或交接流程。

六、约定工程验收标准及步骤

装修施工过程中，重要节点的验收必不可少。如果将里一施工时期的弊端遗留到下一施工时期，等到看到时就必须返工重做，费时费力更省钱。所以，装修合同中需要对重要节点验收做好明确，对于验收不合格，装修公司的排查配合、整改期限，都要强调提出。除此之外，工程完工后，装修公司还要向居民提供电力隐蔽工程图纸，这些协议均须写进合同。

七、约定工程保修条款

装修合同中，对于装修质保服务应有明确表明。包括质保范围、不同项目的质保期、上门修理的时间限制、未能及时维修的责任等。除此之外，国家对不同工程项目的质保期都有规定，装修业主想注意审核。

八、约定工程款支付时间及支付比例

一般来说，装修工程款都是根据装修进度按比率支付，但各个装修公司的支付方法、比例安排不同，装修业主在签订合同之前一定要仔细了解跟审查，如果装修公司的付款比例自己接受不了，一定要及时沟通，不要等到开工之后才确立，这样产生争议很难处理。

九、审核重要附件并盖章确认

签订装修合同前，装修业主一定要确认好装修标准，包括设计图纸、报价单、施工项目确认表、工程内容和方法、材料明细等等，并且能让那些重要附件却附在协议中，要求装修公司加盖公章。这样一方面您能做到对自己家的装修和损失做到心中有数想要个装修合同，另一方面如果施工中产生原因，都要有章可依。

十、口头承诺的细节却能写进合同

合同的内容越具体越好，业主前期和装修公司交流过程中获得的约定，都必须在协议中有所体现。比如施工过程中的用水用电、垃圾清扫、房内留有物件的成品保护、装修过程中的相关手续等等，这些细节却需要写在装修合同中。

上海室内装饰行业协会正在开展免费审核装修合同的公益活动，帮助业主规避装修合同陷阱，上海装潢网是上海市室内装饰行业协会唯一指定装修合同审核机构

不懂装修合同的业主可以拨打合同审核免费服务热线：400-118-8580。