你有没有计划购置房产？如果有的话，那么你肯定会听到标题中包含的这几个多数人不能理解的概念，如果你不了解但是仍然继续购买房屋，那一定是因为房产和地点太好了，不能抵挡。

但是，在购买房产过程中，了解这些术语和条款是至关重要的，因为您将把辛苦赚来的钱投入到您的一生的梦想之中。每个人都希望有一个物美价廉的好地产，在不了解一些概念之前尽量不急于去处理这个交易，下面由小编为您解读房产使用面积，建成面积和销售面积的概念以帮助你了解它们之间的区别。

首先为大家介绍房产使用面积的概念

房产使用面积是封闭在墙内的面积，铺设地毯的实际面积。此区域不包括内墙的厚度，房产使用面积是实际可用面积或公寓面积的实测值。这个术语不包括走廊，楼梯，电梯，公共休闲区等公共区域空间。房产使用面积是您的私人空间，您将要在那里居住。因此，当您验房时检查房子的使用面积是重要的。了解它将帮助您了解卧室、厨房和客厅的确切可用面积。

什么是套内建筑面积

套内建筑面积是使用面积和墙面积的总和。在此，墙壁面积表示每套房子的内壁的厚度。墙面积约占套内建筑面积的20％。它还包括干燥的阳台等区域，占建筑面积的10％。人们可以通过一个小例子来了解这一点 - 如果套内建筑面积是100平米，那么大约30％，即30平米的面积实际上是不可用的（墙壁和其他区域）。现在，确切的适宜居住的面积就是两个地方的剩余部分，在这种情况下，就是70平米。

什么是销售面积

销售面积是套内建筑面积加上分摊的功用建筑面积。也就是说销售面积等于使用面积加上墙壁面积、阳台面积和均摊功用建筑面积之后。它的大小和房子实际可使用面积的多少还是有很大不同的，因此业主在购房时先万不要理解错误，导致不必要的麻烦。

以上便是本文房产面积是怎么算的?使用面积、套内建筑和销售面积之间区别的全部内容，希望对您购买房产有所帮助。想了解更多房产专业信息知识，请访问我们的装修学堂栏目。上海装潢网旗下装修公司均通过装修协会审查备案，所有会员单位均正规有资质，在上海装潢网可享受免费设计装修方案、免费报价、免费监理、免费推荐正规装修公司等服务。省钱装修就来上海装潢网吧。