近些年来，房地产行业可以说是飞速发展，住房价格翻了又翻。导致许多工薪阶层已经无力承担。那么房价为什么这么高呢？小编认为影响房子价格的因素有很多，下面我们一一为大家详解。

首先是建筑成本:最基础的成本为土地的价格，不同的地块价格是不一样的，一般好的地块价格是非常高的，农村地区和城市地区之间、普通城市和大城市之间。价格相差能达到好几倍甚至几十倍。接下来是材料成本和人力成本，人力成本的话基本上各地的价格相差不大，一线大城市的建筑会稍微贵些。材料成本是另外一个比较影响建筑成本的因素，因为材料在施工中起着至关重要的作用，因此材料成本将根据您将要施工装修的要求决定。不同的施工要求，不同的房屋档次，所需的建筑材料价格自然也不尽相同。

住宅的位置是一个非常重要的影响因素。在同一个城市内，比如说在市区和市郊，价值肯定是不能一概而论的。市区的医院、银行、学校等公共资源相比郊区可是便利的太多了。而在不同的城市，房子均价也是各不相同，一线城市的房价可以高出二三线城市几倍有余，

公共基础设施成本也是一个影响房子价格的因素，所谓的公共基础设施主要包括公路、地铁等交通连接，还有水电连接等。便利的交通自然会抬高周边的房价。生活的便利也需要付出相应的成本。

开发商预留的利润空间也是影响房价的因素之一，位置相近的区域，不同的楼盘之间价格也不尽相同，除却材料和人力等建筑成本外，最主要的原因是房产开放商的不同，大品牌的开发商可能价格就会高一些。

下面我们要说到重点了，除却上面这些因素，房价仍然到了现在这样的高位，那么如此高的房价到底是为什么呢？最主要的原因是炒房客的推波助澜。他们把房子看成投资的商品一样，利用手中的资本投机炒房以赚取巨额财富。导致房子始终处于紧缺状态，而房价也节节攀升。

如今国家已经提出房子是用来住的，而不是用来炒的，相信随着时间的推移，房价会回到理性的价格空间上来。

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