10月18日，成都市人民**办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》，《实施意见》指出，从今年到2020年底，全市新建商品房和保障房必需实现成品住宅。到2020年底，成品住宅的面积比例达到100%。实现从毛坯房向成品住宅的根本性转变。

什么是成品住宅？

所谓成品住宅不同于毛坯房的是，成品房在**之前就要将室内的墙面、地面、屋顶等硬装全部完成。开关插座、厨房、卫生间的设备安装到位。能够达到基本能入住的条件，按照《实施意见》的描述，到2020年成都市将全面禁止毛坯房入市，毛坯房的时代在2020年将结束，那个时候成都市将全面告别毛坯房。2020同样是我们全面实现小康社会的关键时刻，房地产行业在这个关键的时候引来新的调整，是否能够实现习主席在十九大报告中指出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的群众意愿？

成品住宅的市场可行性

成本住宅的实施具有划时代的作用，这个创新的、先进的理念打破了房产界固有的开发模式对整个行业来说具有积极的作用。从两个方面来说，成品住宅的积极作用。一方面，由于成品房的销售，能够满足基本的入驻条件，这样对于那些暂时没有钱装修又想入住新家的业主来说是一个很好的选择，这样还能降低空房率。另一方面，购买成品房能够把装修钱纳入商业贷款中，这对于需要贷款装修的业主又是一个福音。此外，购买成品房，能够有效避免后装修给先装修业主带来的噪音污染、装修垃圾随意堆放、邻里之间因为装修产生的纠纷。

新规则总是在磕磕绊绊中前行，阻碍是避免不了的。《实施意见》描绘的前景是美好的，需要**和人民共同努力来完成这一美好的蓝图。所谓理想很丰满，显示很骨感，市场的考验对于**人员来说是不能避免的。比如，全面实现成品房是否会提高房产单价，是否剥夺了业主自主装修的权利，人们能够买到自己喜欢的房子吗？户型适合，装修风格不喜欢该如何选择？不想买成品房是否意味着就买不到房子的呢？这一系列问题都在考验**的执政能力。

这个惠民政策能否落地生很？相信随着人们思想观念的转变，这个创新十足的改革定能带来一系列的春风。希望《实施意见》能够紧跟十九大提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的宗旨。

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