2017年10月18日，中国共产党第十九次全国代表大会开幕，***代表第十八届中央委员会向大会作报告。

其中，就提及到了有关住房的问题，并且明确指出：房子是用来住的，不是用来炒的。其实，在前一段时间，很多城市都为了控制房价，而出台了各种限购限售等策略，也有部分城市提到了有关房子是用来住的不是用来炒的，在十九大会议上，这样的观点再次被强调。

会议同样指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。相信这样的报告也会赢得很多人的掌声，也成为了昨天（10月18日）的“刷屏”报告内容之一。

报告之后，有的人则更看好房价，期盼房价至少能降一降，不降至少也维持平稳状态吧。至于很多人关心的，房价真的会降吗？我们还是来看看下面的详细分析吧。

1、从“购租并举”到“租购并举”，体现了房屋租赁市场的紧迫性

把“租”提到“购”之前，把“租”的重要性提升，体现了房屋租赁市场的紧迫性，在房地产市场严控层面上，可能以后也会有加码的可能。

在十九大之前，北京、广州等多地，开始建立了“购租并举”住房制度，比如北京住房保障制度中，“购租并举、租购同权；先租后售、梯度消费”的运作模式，让租房者能够享受到更多的利民待遇。

早在16年的中央经济工作会议上，就明确了2017年中国楼市的发展方向，即：房子是用来住的，不是用来炒的。

2017年7月，住建部同发改委、公安部、财务部、国土资源部、人民银行等八个部门，联合下发《通知》，推进“购租并举”政策。

从“购租并举”变成“租购并举”，体现了发展房屋租赁市场的紧迫性。为了推进租赁市场的发展，随后，住建部还同有关部分选取广州、深圳、南京、杭州、武汉、厦门等12个城市，作为首批开展住房租赁试点单位。

“租购并举”是房地产长效调控的政策之一，鼓励租赁消费，赋予租赁者更多的权利，可以有效避免房地产市场的大起大落，减少炒房的可能性。

2、房地产调控更加严格

年内，各地的房地产调控政策已经接近了180次。北京从2016年9月30日至此，已经发布了约50次房屋调控政策。

全国各地加入限售行列，西安、重庆、南昌、南宁、武汉、桂林等多个城市都加紧了房屋限售政策，全国限售城市扩大到了50个。

房屋限购限售政策的出台，很多地方新房交易增长量有所下滑，部分地方房价也有所下滑。

3、网络平台加入房屋租赁市场

预计在10月底，广州市将会率先上线试运行的**住房租赁交易服务平台，深圳和佛山等城市也会加紧监理相关租赁平台上线。

另外，互联网巨头阿里巴巴在本月入局，支付宝宣布，要为近5亿支付宝用户开通租房服务。

4、以后房价会降吗？

其实，房地产限购限售的政策，很多地方很早就已经开始实施了。虽然核心思想是：房子是用来住的，不是用来炒的。但就现在的发展情况来看，目前短暂时间内，房价依然处于一种平稳的缓慢增长过程中，对于一些刚需的城市来说，房价要降下去，还是比较难的。

十九大之后，可能很多地方房屋限购限售政策会更加的严格，房价可能会有所控制。