很多人都渴望能够拥有一套属于自己的新房，可是对于很多人来说，购买新房的压力还是比较大的，也有许多人把眼光转向了二手房，那么二手房好不好？什么样的二手房才值得买呢？下面还是让小编来为大家辛勤的总结一下，相信可能对很多人都有帮助的。

一、怎么判断二手房是否有价值？

1、核实是否真实

我们可以看到很多平台所谓的二手房，其实就是发发照片，而这套房子的照片可能就是在网找的，或者是已经卖出去的，大部分的房源信息都可能具有一定的虚假性，所以，房源是否真实，需要我们当面去询问，核实。

2、对比

这个地段的周边房价是多少，然后小区档次是不是一样，等等，这些关系对比之后，再来看看你所关注的这套二手房，看看价格有没有太大的偏差，另外，二手房间的装修情况，也能影响到该房源的总价的。

3、掌握行情

对比一下近期的成交价格，对这个小区的房子，甚至是这个地段、这个小区，这个户型的房子做一个趋势的分析，看看价格是不是这个价格，另外，看看以后有没有升值的潜力。一般一二线城市中的房子，基本上不会掉价，虽然现在房价管控的比较严格，也不会像很多地方出现房产泡沫的情况。

4、小区周边环境

小区的周边环境也是很重要的，也有专业人士称，如果买新房，可以考虑市中心辐射的周边区域；如果是买二手房，最好是靠近市中心的地方。或者是说，投资的话，可以买市中心辐射的周边，住的话，还是考虑一下靠近市中心的地段吧。

如果大家是居住的话，尤其要看看周边的交通，达到该城市的各大地区所消耗的时间长短是否能够接受，另外该地区的周边生活设施是否完善，这些都是我们需要考虑的事情。

5、签约

如果考察的觉得满意了，价格也差不多，接下来就是签约的事情了。不过，受到很多城市房屋买卖管控的影响，一些房产在签约交易中，会产生较高的费用，比如有的房子没有满两年，可能就会要有各种高额的税项，有的即便是卖家出，那么卖家也会把这部分钱加在买家头上。

另外需要注意的就是卖家违约的情况，如果钱交了，然后卖家不过户，这也是个很严重的问题。

二、什么样的二手房值得购买？

1、周边配套设施完善的房子值得购买

周边环境关系到我们日常生活的便利性，比如我们想要买菜、买零用商品等等，周边是否有菜市场，是否有大型的商场等等，这都是我们需要考虑的问题，另外还要考虑周边的交通是否经常拥堵，周边噪音是否很大，周边的环境质量是否很差等等。

另外需要提醒的是，很多人可能想着买离医院较近的房子，其实这个并不能够当做首要的考虑因素，一般情况下，医院周边的交通压力可能会比较大，而且很多汽车也会排放很多的尾气，影响周边的空气质量。

2、有“潜力”

有潜力的房子可以总纳为具有商业发展潜力、具有交通发展潜力、具有商务发展潜力、具有环境发展潜力。不管是建设商圈、发展交通，还是准备发展写字楼、周边做绿化，都具有很高的发展潜力。

3、房龄小的房子值得购买

很多人也就很明白一个现象，也就是很多新小区的房子贵，老小区的房子便宜，这就是房龄对房价的影响。房龄小的小区，物业设施更完善、更安全、小区环境更好，一般都会有电梯等等。

而且很重要的是，很多人买房要贷款，银行也会看房龄的大小，如果房龄太大，那么银行可能就会放窄你的贷款年限，贷款压力就更大。

4、价格优惠力度大的房子值得购买

可能有很多的业主，比较急于**房屋，急着用钱，这个时候买房，能够和原房东商量价格，一般都能够得到不少的优惠。

5、房屋质量好的房子值得购买

这一点也是一个参考项，开发商和开发商的工程质量都不一样，有的开发商本身房屋质量就好，不容易出现什么漏水等情况，这样的房子是值得入手的。

6、邻居素质好的值得购买

除了周边环境之外，邻居也是影响你正常和谐生活的重要因素，邻居素质好，生活就比较和谐，这家住着就舒服。

三、什么样的二手房不建议购买？

1、小产权房、安置房等房子不建议购买；

2、房龄过大的房子不建议购买；

3、车位不足的房子不建议购买；

4、物业口碑差的房子不建议购买；

5、老式小区房屋设计落后的不建议购买。

通过上面的介绍，相信大家也对二手房选购有了更深的了解了，相信也有不少人盯着二手房呢，准备入手二手房，所以，在买二手房之前，还是看看这篇文章，相信会对你有不少的帮助的。