旧房翻新中，一般业主都会将整体室内做一个全新改良，墙面刷新漆、地面铺新砖都是要考虑的事。11月10日，上海装潢网接到投诉，业主李先生问旧房翻新中，铺地砖一定要敲旧地坪吗？这是怎么回事，一起看看。

      业主李先生家11月3日开始装修，15.9㎡一室户，半包给装修公司，工程造价3万。工程周期20天，即23日结束。但是，现在进场拆旧阶段，已经停工。

     装修方发现李先生家旧地坪，属于混凝土地坪，相比一般地坪在拆除中，会比较费时费力。预算时设计师没有考虑到这个问题，现在加钱，需多收七百块，就此问题，李先生不同意。他认为应该按预算单算，以及装修方突然提出铺地砖还需要收找平费，这也是预算单上未出现的项目，李先生更是无法理解。鉴于以上两点双方无法达成共识，李先生找到上海装潢网，请求做为他们双方之间的第三方调解，新闻小编与专业监理去往现场调解。

 由于此事不解决，势必会延误工期。监理师查看过地坪之后，看到的确拆旧会费力一些，跟业主讲明道理，装修方表示可以不做，但是李先生自身身体不好，常年坐在轮椅上，地坪对他来说影响出入行动，非常重要。以及考虑到之后，铲平后铺地砖还需缴费，李先生觉得没有道理，决定不想与此装修方合作，提出终止合同，装修方退相应订金。

     装修方已收的两千元订金中，会扣除已做敲墙项目的费用，在第三方在场见证下，李先生对项目一一确认，由第三方核对要退款项，双方确认无误后，终止合同。

    下面，小编就此事件中暴露出的问题，做简要整理，希望可以帮到大家。

铺新地砖，一定要拆除旧地砖、地板吗？

     这要视情况而定，看您家旧地砖是否已经磨损、破裂，较多空鼓、表面釉质脱落、严重脏污，则有必要拆除，因为瓷砖年限已久，小的补修达不到全新的效果。所以，为了整体家装效果，就要拆除旧地砖。

     如果原有的地板实木的，并且保持得较好时，可以不考虑拆除。可以对松散的部位进行加固或调整即可。有的业主说在原地板上刷油漆，小编建议不要尝试。因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时，会发生化学反应，轻则损坏漆面，严重的会污损地板板材，造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆，其施工成本相对较高，连人工带油漆和脱漆剂的成本每平方米将达到120元以上，并且很难保持地板的原貌，而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。

     如果旧地板是复合地板，使用年限不超过五年，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要进行局部修补或更换时，新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家，不要交给装修施工队去做。

原地砖上可以直接铺新砖吗？

     从理论上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。

 当然，如果是为了节约或省钱，在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。小编建议您在改造厨卫间时，地砖或地板尽量全换新的。

装修方中途增项，业主应怎么办？

     从以上案例中看，装修方在做预算时未考虑周全，造成因施工难易程度的差错，临时加项，这些都是非常不负责的行为，应该承担除预算外的损失，业主有权追求合法权益。小编建议像此情况，业主可与装修方尽量签订闭口合同。避免开口合同，装修方先把价格压低，后期再增加费用。

闭口合同与开口合同区别？

 所谓的"开口合同"是在签订合同时用的是预算，等到竣工后再作结算。这样的规定就会让装修公司有空可钻，可能会有漏项之后再加等等。而"闭口合同"，则是需要装修方的报价必须要准确。多报了业主不满意，业务承接不到，相反，漏项了，装修方自认吃亏。相比，对于业主来说还是闭口合同比较保险一点。

    以上问题，也许您家也遇到，准备装修有什么装修疑问，或是装修出现问题，都可以找上海装潢网解决。