关于发布《上海市住宅装饰装修人工费参考价》（2019版）的通知

各有关单位：

根据国家有关法律、法规、政策的规定，结合本市家装行业的实际情况，上海市装饰装修行业协会对2016版的《上海市住宅装饰装修工程人工费参考价》进行了修订，修订后的2019版《上海市住宅装饰装修工程人工费参考价》于2019年5月1日起实施，现将有关事宜通知如下：

1、各家装企业要做好业务接待、预结算等有关人员的教育培训工作，使他们准确了解参考价的修改内容，充分发挥参考价的作用，促进上海住宅装饰行业的健康发展。

2、本参考价可作为消费者关于装饰装修人工价格的洽谈参考，也可作为企业编制工程预算和结算的参考依据，企业内部也可作为劳动定额的结算依据。

3、参考价是合格工程的人工费价格，是符合相关标准和规范的普通装饰工程的人工费价格。业主有特殊施工工艺或高档装饰材料要求的工程或“参考价”中未列入的项目，人工费可由业主与住宅装饰企业另行约定。

4、按照现行的《住宅装饰装修工程质量验收标准》规定，给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收均为重要性条款。为了保证上述项目的施工安全和质量，除必须选用符合国家规定标准的材料外，还要采用无毒的施工工艺，故在具体确定人工费时应充分考虑此因素。

5、为了提高住宅装饰企业服务水平，促进行业健康发展，我会多年开展住宅装饰“信得过”企业评价推介活动。经行业测评，获得住宅装饰“信得过”称号的企业，其综合服务水平有保障，相应的服务成本也越高。根据优质优价的原则，获评住宅装饰“信得过”称号的企业人工费可按10%-20%参考上浮。

6、《参考价》的版权归上海市装饰装修行业协会所有，其他单位不得私自翻印，侵权必究。各单位在实施过程中有什么问题和建议，请及时告知我会秘书处。

特此通知

上海市装饰装修行业协会

2019年3月25日

《上海市住宅装饰装修人工费参考价》（2019版）修订说明

根据装修劳务市场情况的变化，本市住宅装饰行业应根据实际情况适时调整人工费参考价。"2016版上海住宅装饰装修工程人工费参考价”修订至今已有三年，随着新材料、新产品、新工艺，新机具的应用和集成式装修模式的推广，面对住宅装修的管理难度加大，管理成本的上升，以及近年来，物价连年上涨，装修工的工资与生活消费不相匹配等因素，"2016版人工费参考价”已不能反映装修工人的工资和家装市场管理的实际情况。

鉴于上述原因，编审小组在修订时对人工费参考价和管理费进行适度调整，以适当增加装修工的薪酬。这样有利于稳定装修工人的队伍，有利于吸引优秀年轻农民工加入到装修队伍中来，有利于调动农民工积极性，做好装修服务工作，同时也更能反映装修市场的实际情况，有利于促进家装行业的良性发展。

上海市住宅装饰装修工程人工费参考价编审小组

2019年3月25日

《上海市住宅装饰装修人工费参考价》（2019版）使用说明

1、本参考价是按照目前正常的施工条件、成熟的施工工艺、合理的劳动组织为基础编制的，反映了当前上海地区住宅装饰装修人工费行业平均价格水平；

2、本参考价格不是强制性的收费标准，仅作为住宅装饰装修工程编制预算、决算时的人工费参考依据。在运用本参考价过程中，承发包双方可根据实际情况对参考价进行合理调整，合同确立的人工费价格具有最终的法律效力；

3、本参考价是适用于合格工程，合格工程是依据现行有关国家及本市强制性标准、推荐性标准、设计规范、技术规程、安全操作规程施工的；

4、本参考价适用于运用常规施工工艺的普通装饰装修工程，对施工工艺有特殊要求的或使用高档装饰装修材料的工程或“参考价”中未列入的项目，人工费可由业主与装潢企业另行约定；

5、按照《住宅装饰装修工程质量验收规范》规定，给排水管、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收均为重要性条款，为了保证上述项目的施工安全和质量，除必须选用符合国家规定标准的材料外，还要采用无毒施工工艺，故在确定人工费时应充分考虑此因素；

6、“拆除工程”仅为“人工拆除”，破坏性拆除，未考虑修复及拆除材料的再利用；

7、块料铺贴项目如铺贴地砖、面砖等，工作内容均包括水泥砂浆基层刮糙人工，块料拼花人工价格另议；

8、吊顶、隔墙项目涉及木龙骨基层的，其人工费价格均包括木龙骨涂刷防火、防腐涂料人工费；

9、本参考价中的超高费用是指：施工操作面超过3.6m，泥工、木工、水电工、油漆工在高空作业的难度系数费用及安全保护措施费用。

10、本参考价中配套施工费指该分项工程由产品生产厂家或专业施工队伍实施，装修施工企业泥工、木工、水电工进行配合施工的人工费；

11、对住宅装饰装修工程中涉及需专业特许资格施工的项目，本参考价未予列入，人工费价格执行相关行业管理部门收费标准；

12、二手房旧墙处理，施工操作面超过3.6m所需搭建脚手架人工费，由业主与施工企业根据现场情况另行约定。

13、本参考价中注有“**以内”或“**以下”者，均包括**本身，“**以外”或“**以上”者，均不包括**本身。

上海市住宅装饰装修工程人工费参考价编审小组

2019年3月25日

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