从2008年开始，中国的房价一路高歌到了今天这个局面，网上有这样一个段子“10年前，我还差10万就能买一套房子，我以为在工作两年就能买了。过了十年，我终于不差10万，现在差30万了”。这虽然是一个段子，但是我们从中仍能看出，房价过快增长导致没有买房的人这10年时间其实是白干的。事实上，买了房子的人，期待房价能一直上涨，而没有买房的却一直期盼房价下降，那么房价真的会下降吗？房价下降会引发什么社会问题呢？

一、银行亏损，经济倒退

我们知道现代房地产商一般都都先从银行贷款新建楼盘，然后再还银行的贷款。据权威数据判断，房价下降30%银行将增加1万亿的坏账。现在房地产行业70%的资金都来自与银行贷款，如果房价下跌，银行的坏账增多，很大程度上会导致银行亏损，银行亏损金融体系可能陷入绝境，对于我国高速发展的经济有很大的冲击力，房地产是我国的经济命脉，在没有找到取代他地位的行业之前，很难会有下降的空间。

二、国民经济通胀转为通缩

作为国民经济的支柱产业，房价严重下跌不仅仅是影响开发商的利益，还会使投资者撤资，国外资金不能流入国内，这个时候国家只能大量印钞票，一旦钞票供过于求，就会从通胀急转为通缩，进入经济萧条期。钱就真的不值钱了。钱贬值，意味着你的收入缩水，需要花更多的钱才能买的起低价房，对于刚需用户来说，改买不起还是买不起。

三、房产投资者资产缩水，引发社会动荡

房价严重下跌会使投资者资产缩水，现代很多人都是以贷养房，那么这些房产如果不能快速套现，就会造成自己背负高额的负债，难免会有什么负面的想法，在加上经济处于萧条期，这个时候的画面可能不敢想。房地产行业资金链断裂，导致上下游行业遭受重创，员工要钱、工人要工资，供应商要材料钱，装修行业也会被殃及，重大的社会问题都会凸显出来。国家好不容易培养一个产业体系出来，如果这个被破坏，那么重新建这样一个支柱产业将会花费多长时间，这就不仅仅是影响到某个行业的经济问题了。

四、住房保障体系无法正常实施

房价严重下跌，必然导致土地价格下降，那么政府的经济来源就会不足，保障性房和限价房的政策就得不到落实。如果低价这么高，房价还下跌，这是不可能的嘛

因此，房价关系到我国的经济命脉，一旦严重下跌，首当其中的还是低收入的老百姓，很多人都会失业，失业所带来的社会问题可能导致社会动荡。而房地产相关的其他行业，比如金融、制造也、建筑业、建材、装饰、家具等。

总之，想等房价下跌再买房的想法是不现实的，刚需该买还是买，国家调控政策只能将房价上涨的势头拉低一点，或者保持稳定，不可能下降的，对于三四线小城市来说，现在买房还来得及，很多人在大城市买不起房会转而求其次，买房大军进入三四线城市将会带动房价的上涨，因此早买吧。

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